Fosta moară din Poiana, scoasă la vânzare. Singurul hectar rămas liber în mijlocul unui cartier din Turda.

 Terenul de 10.085 mp de pe amplasamentul fostei mori din cartierul Poiana a fost scos la vânzare. Este ultima suprafață de un hectar rămasă liberă în interiorul unui cartier locuit din Turda, într-o zonă în care orașul s-a construit deja de jur împrejur. 

• https://www.remax.ro/anunt/191387/teren-intravilan-10085-mp-turda-poiana 

Un hectar la 800 de metri de arenă 

Parcela se află pe un drum înfundat scurt, derivat direct din E60, la mai puțin de 40 de metri de drumul european. Este configurația pe care o caută dezvoltatorii: ieșire imediată la drumul principal, fără mașini care trec prin fața porții. 

Distanțele până la principalele puncte de interes, măsurate pe traseu rutier: 

• Nova PG Arena — 700 de metri, aproximativ zece minute pe jos 
• Stadionul Municipal — 700 de metri 
• Bazinul de înot didactic, pe strada Stadionului — 1 kilometru Lidl — 1,2 kilometri 
• FunShop Park — 1,2 kilometri 
• Kaufland — 1 kilometri 
• Centrul Turzii — 5 kilometri, nouă minute cu mașina 
• Cluj-Napoca — 36 de kilometri, 44 de minute 

Ce se poate construi 

Terenul este intravilan, înscris pe un singur număr de carte funciară, fără fragmentare, și are toate utilitățile racordate pe amplasament: curent, apă, canalizare și gaz. Nu sunt branșamente de făcut, ceea ce în cazul unui teren de această mărime înseamnă zeci de mii de euro și aproximativ un an câștigat față de o suprafață cu utilități doar în zonă. 

Construcțiile existente, însumând 1.403 mp, sunt demolabile, iar terenul poate fi eliberat integral. 

Pentru o parcelare rezidențială, după scăderea drumului de acces și a rețelelor, rămân circa 8.500 mp utili, adică între doisprezece și șaptesprezece loturi de casă de 500–700 mp. Celelalte destinații posibile sunt ansamblu de locuințe colective, unitate de cazare, spații comerciale sau de servicii și dezvoltare mixtă. Indicatorii exacți — procentul de ocupare, coeficientul de utilizare și regimul de înălțime — se stabilesc prin certificatul de urbanism. 

Pe teren funcționează o antenă de telecomunicații, în baza unui contract de închiriere activ. Chiria acoperă integral cheltuielile anuale ale proprietății, ceea ce permite deținerea terenului pe durata procedurilor de urbanism fără cost de purtare. 

Prețul 

Suprafața este oferită la 550.000 de euro, adică 55 de euro pe metru pătrat. Parcelele mici de casă din aceeași zonă se tranzacționează la 100–120 de euro pe metru pătrat. Diferența este cea obișnuită între o suprafață cumpărată în bloc și un lot gata parcelat, iar în ea stă marja de dezvoltare. 

„Terenurile de această dimensiune nu se mai produc în interiorul orașului, pentru că orașul s-a construit deja în jurul lor“, spune Adonis Baba, Broker/Owner al agenției REMAX Revia din Turda. „Ce mai rămâne liber e fie la margine, fie industrial. Aici ai un hectar cu arena, stadionul și bazinul la zece minute de mers pe jos.“ 

Proprietatea este oferită în exclusivitate de REMAX Revia 

Terenul este oferit spre vânzare în exclusivitate de REMAX Revia, agenția REMAX din Turda, cu punct de lucru pe strada Libertății nr. 9. Agenția lucrează în reprezentare exclusivă a proprietarului și nu percepe comision de la cumpărător. 

Contact pentru vizionări: 
Adonis Baba, Broker/Owner 
0746 09 88 22 
revia.turda@remax.ro 

Author

Comunicat

Materialele marcate cu Comunicat nu aparțin redacției și redau, integral și fără modificări, informațiile transmise de autor(i), de regulă instituții publice, organizații publice sau alți comunicatori.
Email: redactia@turdanews.net