O amplă suprafață de teren situată pe strada Fabricii nr. 71 urmează să intre în dezbaterea Consiliului Local Turda în ședința din 6 iulie 2026. Proiectul de hotărâre, inițiat de primarul Cristian-Octavian Matei, vizează aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru parcelarea terenului și stabilirea unor noi unități teritoriale de referință (UTR 13).
Municipalitatea turdeană face un pas important spre revitalizarea și extinderea zonelor economice din oraș. Proiectul aflat pe masa consilierilor locali propune restructurarea unui teren cu o suprafață totală de 118.837 mp(aproximativ 11,8 hectare), aflat în proprietatea privată a societății SC RONEFER SRL. Investiția urmărește transformarea vechii platforme într-o zonă modernă de instituții, servicii, producție și depozitare.
Ce prevede noul PUZ: Zone de servicii, producție și reguli stricte
Conform documentației tehnice, care a primit avizul favorabil al Arhitectului Șef și al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (C.T.A.T.U.) în primăvara acestui an, teritoriul studiat va fi divizat în subzone cu funcțiuni clar delimitate:
Subzona IS (Instituții și Servicii): Va avea ca funcțiune dominantă serviciile aferente activităților industriale, comerțul, birourile și unitățile de învățământ. Indicatorii urbanistici impun un Procent de Ocupare a Terenului (POT) maxim de 40% și un regim de înălțime de maxim două nivele supraterane (). Totuși, pentru lotul pe care se află clădirea existentă a Căminului Cultural, se va păstra regimul actual de .
Subzona ID (Producție și Depozitare): Destinată activităților industriale și depozitelor, cu un POT maxim de 60% și regim de înălțime .
Subzona TE (Echipare Edilitară): Rezervată instalațiilor tehnice, punctelor de colectare selectivă a deșeurilor, amenajării de parcări și zone verzi cu arbori și arbuști autohtoni.
Subzona C (Circulații): Destinată infrastructurii rutiere. Regulamentul interzice explicit amplasarea abuzivă a tonetelor sau tarabelor pe trotuare, ori orice activități care pot bloca traficul pietonal și auto.
Interdicții clare: Fără blocuri sau case
Pentru a menține caracterul economic și industrial-operațional al zonei, regulamentul local de urbanism stabilește interdicții extrem de stricte. Astfel, se interzice total locuirea de tip individual sau colectiv, conversia funcțională a imobilelor în alte scopuri decât cele aprobate, precum și ridicarea de construcții provizorii de orice natură.
De asemenea, proprietarul are obligația de a amenaja spații verzi la sol pe o suprafață de minimum 20% din teren și de a asigura retrageri generoase față de aliniamentul stradal (20 de metri față de strada Fabricii și 15 metri față de strada Horticulturii).
Infrastructură și costuri zero pentru bugetul local
Proiectul rezolvă din start și problema traficului greu. Accesul pentru utilaje și camioane se va face exclusiv din strada Horticulturii, în timp ce strada Fabricii va prelua doar traficul mediu și autoturismele. Toate utilitățile necesare vor fi asigurate prin branșarea la rețelele existente în zonă (apă-canal, energie electrică și hidranți).
Un aspect extrem de important pentru comunitate este faptul că beneficiarul privat (SC RONEFER SRL) va suporta integral toate cheltuielile aferente realizării PUZ-ului și implementării rețelelor, bugetul local nefiind grevat de costuri suplimentare.
Consultarea publică s-a încheiat fără obiecții
Procedura de informare și consultare a publicului s-a desfășurat în perioada decembrie 2025 – ianuarie 2026, documentele fiind afișate atât la sediul Primăriei, cât și direct pe panourile de pe amplasament. Potrivit Raportului de specialitate, pe parcursul acestei perioade nu s-a înregistrat nicio reclamație, sesizare sau opoziție din partea cetățenilor sau a vecinilor.
Dacă proiectul va întruni votul majorității consilierilor locali, hotărârea va deveni oficială imediat după controlul de legalitate al Prefectului Județului Cluj.
Descoperă mai multe la TurdaNews
Abonează-te ca să primești ultimele articole prin email.
