Un nou imobil mixt cu locuințe colective și spații comerciale se va construi pe strada Ștefan cel Mare din Turda

Municipiul Turda continuă să se dezvolte din punct de vedere imobiliar. Recent, a fost lansată etapa de informare și consultare a publicului cu privire la intenția de elaborare a unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru construirea unui imobil mixt pe strada Ștefan cel Mare nr. 38. Proiectul propune desființarea construcțiilor existente și ridicarea unei clădiri moderne cu regim de înălțime format din subsol, parter, două etaje și un etaj retras ($S+P+2E+1Er$).

Detaliile unui proiect de anvergură

Inițiat de societatea FINPRO STAR S.R.L., proiectul vizează o suprafață totală de teren reglementat de 5.153 mp. Acesta va fi format prin comasarea notarială a trei parcele distincte. În prezent, pe acest amplasament se află un garaj cu destinație industrială (de 544 mp) și o anexă sanitară, ambele propuse pentru desființare.

Noul imobil va avea o funcțiune mixtă, perfect integrată în dinamica orașului:

• La parter: Vor fi amenajate spații dedicate comerțului și prestărilor de servicii, gândite să deservească întreaga zonă.

• La etajele superioare: Vor fi realizate apartamente destinate locuirii colective, venind în întâmpinarea unei cereri în creștere de locuințe în contextul re-dezvoltării economice și industriale a zonei Turda – Câmpia Turzii.

Indicatori urbanistici și reconfigurare rutieră

Conform Studiului de Oportunitate întocmit de proiectanții de specialitate de la Atelier S.85 S.R.L., viitoarea construcție va schimba subzona din locuințe exclusiv individuale în subzonă de locuințe colective și funcțiuni mixte. Proiectul atinge indicatori optimi, situându-se sub limitele maxime permise:

• Procentul de Ocupare a Terenului (POT): 29,01% (față de maximul propus de 40%).

• Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT): 1,02 (față de maximul propus de 1,20).

Dezvoltatorul pune un accent deosebit pe infrastructura verde și facilități. Din totalul terenului, peste 38% (1.977 mp) vor reprezenta spații verzi amenajate cu gazon, arbori și arbuști decorativi. La acestea se adaugă o platformă gospodărească subterană și zone de parcări la sol realizate cu dale înierbate.

Pentru a nu perturba traficul și funcționarea stației de autobuz existente pe strada Ștefan cel Mare, configurarea accesului auto va fi complet modificată. Astfel, accesul din strada Ștefan cel Mare se va muta spre limita vestică și va funcționa ca sens unic (doar intrare), în timp ce pe latura estică, dinspre strada Putna, se va amenaja un acces cu circulație în ambele sensuri.

Cetățenii, invitați să își spună cuvântul

Fiind o etapă preliminară obligatorie și esențială în procesul de transparență decizională, publicul este invitat activ să consulte documentația și să transmită observații sau propuneri.

Perioada de consultare: 3 iunie 2026 – 27 iunie 2026.

Sesizările pot fi trimise către Serviciul Urbanism, Amenajarea Teritoriului și Cadru (S.U.A.T.C.) din cadrul Primăriei Municipiului Turda (Str. Piața 1 Decembrie 1918, nr. 28) sau prin e-mail la adresa urbanism@primariaturda.ro. Autoritățile locale au anunțat că răspunsurile la observațiile colectate vor fi comunicate oficial în intervalul 29 iunie – 1 iulie 2026.