Proiect cu centru pentru recuperarea dependenților și azil pentru vârstnici, respins de urbaniștii Clujului. Terenul de peste 20.000 mp urma să fie introdus în intravilan la Ciurila

Un proiect imobiliar de amploare, care prevedea construirea unui ansamblu cu funcțiuni comerciale și sociale în localitatea Ciurila, județul Cluj, a primit aviz nefavorabil din partea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și de Urbanism (C.T.A.T.U.) a județului Cluj.

Proiectul a fost analizat în ședința de joi a comisiei și viza introducerea în intravilan a unui teren cu o suprafață totală de 20.300 de metri pătrați, în prezent teren agricol, cu folosință arabilă.

Beneficiarul investiției este persoana fizică Nemeș Septimiu-Mihai.

Patru corpuri de clădire, inclusiv centru pentru recuperarea din adicții și centru pentru vârstnici

Potrivit documentației prezentate urbaniștilor, pe terenul din Ciurila urma să fie dezvoltat un ansamblu format din patru corpuri de construcție: un centru comercial și de servicii, un centru pentru recuperarea din adicții, un centru rezidențial pentru persoane vârstnice și o capelă.

Centrul destinat recuperării din adicții ar fi urmat să includă spații de cazare, spații medicale și de supraveghere, precum și zone administrative.

În ceea ce privește centrul rezidențial pentru vârstnici, proiectul prevedea spații de cazare și îngrijire, spații medicale și administrative, dar și zone destinate activităților de loisir.

Investiția mai includea și o componentă comercială și de servicii, precum și o capelă.

Investitorul: proiectul ar aduce locuri de muncă și servicii noi în Ciurila

În memoriul tehnic, inițiatorii proiectului susțin că amplasamentul ar fi potrivit pentru dezvoltarea unui astfel de ansamblu, datorită poziționării la marginea localității și în afara marilor aglomerări urbane.

Potrivit documentației, investiția ar fi contribuit la dezvoltarea economică locală prin crearea de locuri de muncă atât în perioada construirii, cât și ulterior, prin exploatarea centrului comercial, a centrului de recuperare din adicții și a centrului rezidențial pentru vârstnici.

„Urbanizarea propusă pentru această zonă urmărește o dezvoltare durabilă, contribuind la diversificarea funcțiunilor localității Ciurila prin introducerea unor servicii comerciale și sociale utile comunității”, se arată în memoriul tehnic.

Arhitectul-șef al județului nu a considerat oportună extinderea intravilanului

Proiectul nu a convins însă membrii Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și de Urbanism.

Arhitectul-șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, a pus sub semnul întrebării oportunitatea introducerii terenului în intravilan pentru funcțiunile propuse.

Unul dintre argumentele invocate a fost apropierea de autostradă și zgomotul produs de traficul rutier, aspect considerat problematic în special pentru persoanele vârstnice care ar urma să locuiască în centrul rezidențial.

Salanță a arătat, de asemenea, că există în județ clădiri deja construite care ar putea fi reabilitate și transformate pentru astfel de activități, dând ca exemplu fostul spital de la Mociu.

În opinia sa, componenta comercială nu ridica aceeași problemă, însă funcțiunile sociale propuse pentru restul ansamblului nu justificau, în forma prezentată, extinderea intravilanului, scrie Ziua de Cluj.

Proiectul a primit aviz nefavorabil

În urma discuțiilor din cadrul ședinței, propunerea de introducere în intravilan a terenului de 20.300 mp a primit aviz nefavorabil din partea comisiei.

Astfel, proiectul care prevedea realizarea unui centru pentru recuperarea din adicții, a unui centru rezidențial pentru vârstnici, a unei zone comerciale și a unei capele nu poate avansa în forma prezentată în documentația analizată de urbaniști.

Decizia nu înseamnă însă că o eventuală investiție pe acel amplasament este exclusă definitiv, însă proiectul prezentat în ședința C.T.A.T.U. nu a primit susținerea necesară din punct de vedere urbanistic.