Modificări privind impozitele şi taxele locale, impuse printr-o Ordonanţă de Guvern

Directorul executiv al Primăriei Turda, Maria Turceanu, a transmis redacţiei noastre modificările prevăzute de OG 30/2011, publicată în Monitorul Oficial nr. 627/02.09.2011, privind unele modificări ale taxelor şi impozitelor locale, care se vor aplica din anul 2012.

Modificari privind cota de impozit la persoane juridice:

1. 10- 20% aplicată la valoarea de inventar a clădirii din evidența contabilă, pentru clădirile care nu au fost reevaluate în ultimii 3 ani anteriori anului de referință;
2. 30- 40% aplicată la valoarea de inventar a clădirii din evidența contabilă, pentru clădirile care nu au fost reevaluate în ultimii 5 ani anteriori anului fiscal de referință;
3. Pentru clădirile cu destinație turistică ce nu funcționează în cursul unui an calendaristic, cota de impozit pe clădiri este de minim 5 % din valoarea de inventar. Sunt exceptate structurile care au autorizație de construire în perioada de valabilitate, dacă au început lucrările în termen de cel mult 3 luni de la data emiterii autorizației de construire.

Modificări privind data dobândirii clădirii:

1. Pentru clădirile executate integral înaintea expirării termenului prevăzut în autorizația de construire, data dobândirii este data procesului verbal de recepție, dar nu mai târziu de 15 zile de la data terminării efective a lucrărilor;
2. Pentru clădirile executate integral la termenul prevăzut în autorizația de construire, data dobândirii clădirii este data din autorizația de construire, cu obligativitatea întocmirii procesului verbal de recepție în termenul prevăzut de lege;
3. Pentru clădirile ale căror lucrări de construcții nu au fost finalizate la termenul prevăzut în autorizația de construire și pentru care nu s-a solicitat prelungirea valabilității autorizației în condițiile legii, data dobândirii este  data expirării autorizației de construire și numai pentru suprafața construită desfășurată care are elementele structurale de bază ale unei clădiri, în speță pereți și acoperiș. Procesul verbal de recepție se întocmește  la data expirării termenului prevăzut în autorizația de construire, consemnându- se stadiul lucrărilor precum și suprafața construită desfășurată în raport cu care se calculează impozitul pe clădiri.

Precizări privind declararea clădirilor pentru impozitare:

Declararea clădirilor în vederea impunerii și înscrierea acestora în evidențele autorității administrației publice locale reprezintă obligația legală a contribuabililor care dețin aceste imobile în proprietate, chiar dacă au fost executate fără autorizație de construire.

Prevederi privind posibilitatea acordării de scutiri la impozitul pe clădiri:

1. Consiliul local poate acorda scutire la plata impozitului sau o reducere a acestuia pe o perioadă de minim 7 ani cu începere de la data de întâi a anului fiscal următor finalizării lucrărilor de reabilitare, pentru proprietarii apartamentelor din blocurile de locuințe și ai imobilelor care au executat lucrări de intervenție pe cheltuiala proprie, pe baza procesului verbal de recepție la terminarea lucrărilor întocmit conform prevederilor legale, prin care se constată realizarea lucrărilor recomandate de auditorul energetic în certificatul de performanță energetică sau după caz în Raportul de audit energetic, astfel cum este prevăzut în O.U.G nr. 18/ 2009 privind creșterea performanțelor energetice a blocurilor de locuințe, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 158/ 2011;
2. Consiliul local poate acorda scutire de la plata impozitului/ taxei pe clădiri pe o poerioadă de 5 ani consecutivi, cu începere de la data de întâi ianuarie a anului fiscal următor în care au fost efectuată recepția la terminarea lucrărilor pentru proprietarii care au efectuat lucrări în condițiile Legii nr. 153/ 2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural- ambientale a clădirilor.

Prevederi privind taxa hotelieră:  

• Cota taxei hoteliere aplicată la tarifele de cazare este de 1% ( față de 0,5- 5% ) din valoarea totală a cazării/ tariful de cazare pentru fiecare zi de sejur a turistului și se încasează de persoanele juridice prin intermediul cărora se realizează cazarea, odată cu luarea în evidență a persoanelor cazate.